طبق گزارش رصدخانه بازار مسکن، یک متخصص معماری در شورای شهر تهران درباره سوءبرداشت‌ها از مصوبه هیئت دولت برای تهران و البرز روشنگری کرد.
بر اساس این مصوبه که یک ماه پیش تصویب شد، صدور پروانه‌های ساختمانی فراتر از چارچوب طرح تفصیلی در تهران و کرج و تغییرکاربری اراضی باغی ممنوع است.
برخی کارشناسان همسو با مدیریت شهری فعلی، این مصوبه را با استدلال «تحریک قیمت مسکن بر اثر ممنوعیت تراکم‌فروشی» نقد کرده‌اند؛ در حالی که طبق مقررات شهرسازی، طرح تفصیلی سند بالادست است و پایبندی به آن نیازی به مصوبه هیئت دولت ندارد.
همچنین پژوهش‌ها نشان می‌دهد فروش تراکم مازاد، باعث افزایش تصاعدی قیمت زمین در محله و مناطق مجاور می‌شود.
