رصدخانه بازار مسکن اعلام کرد فروش تراکم مازاد خارج از چارچوب طرح تفصیلی، منجر به افزایش تصاعدی قیمت زمین در محله‌ها و سرایت آن به سایر مناطق شهر می‌شود.
در همین راستا، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور برای روشنگری درباره سوءبرداشت‌ها از مصوبه هیئت دولت برای تهران و البرز با شورای شهر تهران دیدار کرد.
طبق این مصوبه، صدور پروانه ساختمانی فراتر از سقف طرح تفصیلی در تهران و کرج ممنوع و تغییرکاربری اراضی باغی توسط عوامل مجوزدهنده غیرمجاز است.
با این حال، برخی کارشناسان همسو با مدیریت شهری فعلی، با استدلال در مورد تحریک قیمت مسکن بر اثر ممنوعیت تراکم‌فروشی، این مصوبه را نقد کرده‌اند.
