بازار مسکن ملارد به دلیل تغییر شرایط اقتصادی و استراتژی‌های سرمایه‌گذاری، دچار تغییرات ساختاری شده و جایگزینی برای هسته مرکزی پایتخت گشته است.
روند معاملات نشان می‌دهد تقاضا علاوه بر واحدهای قدیمی، به سمت خانه‌های نوساز با متراژهای متنوع، از واحدهای کوچک برای جوانان تا آپارتمان‌های بزرگ و مدرن، افزایش یافته است.
این تنوع محصول، ملارد را برای سرمایه‌گذاران نوپا و افرادی که به دنبال محیطی آرام‌تر و مدرن هستند، جذاب کرده است.
همچنین سرعت توسعه زیرساخت‌ها و تنوع تیپ‌های ساختمانی، این منطقه را از سایر حاشیه تهران متمایز می‌کند.
