برآورد می‌شود کاهش قدرت خرید، سهم واحدهای کوچک در معاملات را افزایش داده، اما عرضه همچنان بر واحدهای بزرگ متمرکز است.
طبق گزارش اقتصادنیوز به نقل از رصدخانه بازار مسکن، سهم هر محله تهران از عرضه واحدهای پرتقاضا در ۶ سال اخیر حداکثر متوسط یک درصد بوده و باقی موارد خارج از الگوی مصرف بوده‌اند.
آمار تکمیل واحدهای جدید در استان تهران نشان می‌دهد سال گذشته ۳۲۹ واحد زیر ۶۰ مترمربع (۰.
۵ درصد کل عرضه) و در سال ۱۴۰۳، ۵۷۸ واحد زیر ۶۰ مترمربع (نزدیک به یک درصد کل) وارد بازار شدند.
در ۶ سال گذشته، با وجود متوسط ساخت سالانه بالای ۴۰ هزار واحد، تعداد واحدهای ریزمتراژ زیر ۱۰۰۰ واحد بوده است.
