در این گزارش مشخصات و قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ولنجک تهران را مشاهده می کنید.
عوامل تعیین‌کننده قیمت مسکن شامل چندین مورد است. این عوامل شامل اقتصاد کلان کشور، تقاضا و عرضه در بازار مسکن، نرخ‌های بهره‌وری و نرخ بهره منفی، ارزش خریداری‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها، قوانین و مقررات دولتی در مورد صنعت مسکن و همچنین وضعیت جمعیتی و مهاجرت‌ها، تغییرات دموگرافیک و رشد شهرنشینی می‌باشد.
محله ولنجک، محله‌ای خوش آب و هوای واقع شده در شمال تهران است. این محله تاریخچه بسیار غنی دارد و با گذشت زمان و پیشرفت صنعت ساختمان سازی، به یکی از محله‌های معروف تهران برای خرید آپارتمان تبدیل شده است. در این محله می‌توانید شاهد تنوع سازه باشید.
ولنجک از ترکیب دو واژه "ولنگ" و "ک" تشکیل شده، که به معنای جایی رها شده است. ولنجک یکی از محله‌های واقع شده در شمال تهران بوده و ویژگی‌های منحصر بفرد خود را دارد و باتوجه به موقعیت مکانی، توانسته به دیگر محله‌های تهران دسترسی مناسبی داشته باشد و امکانات رفاهی مناسبی را برای شهروندان خود فراهم کند. همچنین ساختمان‌سازی و ساخت برج‌های مسکونی بطور چشم گیری در این محله افزایش داشته و سرمایه‌گذاران بسیاری، سرمایه خود را صرف خرید آپارتمان و برج در ولنجک کرده‌اند.
طراحی و معماری سازه‌های ولنجک زیر نظر متخصصین مجرب انجام شده و علاوه بر زیبایی ظاهر، از کیفیت بسیار بالایی نیز بهره‌مند میباشند. هرکدام از ساختمان‌های ولنجک، ویژگی هایی دارند که آنهارا از دیگر سازه‌های این منطقه متمایز می‌کند.
سرمایه‌گذاری در مسکن ازجمله موارد رایج میان ایرانیان بشمار میرود؛ اما سرمایه‌گذاری در محله‌ای با آپارتمان‌های لوکس و امروزی کجا و سرمایه‌گذاری در محله‌های حاشیه تهران کجا!
با قدم زدن درخیابان‌های ولنجک شاهد تنوع سازه در این منطقه خواهید بود؛ انواع برج، آپارتمان و حتی ساختمان‌های ویلایی را می‌توانید در این محله جست‌وجو کنید. تنوع سازه سبب شده تا دست شما برای خرید آپارتمان در ولنجک باز باشد.
بافت این منطقه بگونه‌ای است که می‌توانید با هر سلیقه ملک مورد نظر خود را جست‌وجو کنید حتی در برخی قسمت‌های این محله می‌توانید خانه‌های کلنگی مشاهده کنید. اما بطور کلی محله ولنجک بافت لوکس و مدرنی دارد و می‌توانید با هر سلیقه‌ای در این محله ملک مورد نظرتان را جست‌وجو کنید.
توچال ازجمله امکانات رفاهی این منطقه بشمار میرود که سبب آب و هوای مطلوب در این محله شده است و علاوه بر آن میتوان گفت آپارتمان هایی که در نزدیکی ارتفاعات توچال واقع شده اند، قیمت نسبتا بالاتری دارند.
همانطور که میدانید، محله ولنجک در دسته محله‌های گران قیمت تهران شناخته می‌شود و قیمت آپارتمان در ولنجک نسبت به قسمت مرکزی تهران ممکن است گران تر باشد. البته در نهایت آپارتمان‌های ولنجک نیز باتوجه به موقعیت مکانی، دسترسی، متراژ، نوع سازه، سن سازه و امکانات آن بررسی می‌شود. در جدول زیر شاهد تنوع قیمت آپارتمان‌های این منطقه خواهید بود؛ توجه داشته باشید که، تمام قیمت‌ها بروز بوده و مربوط به دی ماه ۱۴۰۲ می‌باشد.
همانطور که مشاهده میکنید در جدول زیر قیمت آپارتمان‌ها براساس سن سازه آورده شده است امامیدانیم که عوامل دیگری در این قیمت تاثیر‌گذار بوده اند؛ بعنوان مثال دو آپارتمان نوساز در ولنجک یکی متری ۳۳۰ میلیون تومان و دیگری متری ۳۵۰ میلیون تومان می‌باشد که میتواند موقعیت مکانی و امکانات سازه در این قیمت تاثیر‌گذار بوده باشد.
برخی از خیابان‌های ولنجک، نسبت به باقی خیابان‌های این منطقه طرفداران بیشتری برای خرید ملک دارند که دلیل آن میتواند موارد متفاوتی باشد. بعنوان مثال موقعیت مکانی برخی خیابان‌های ولنجک نسبت به دیگر خیابان‌های آن ممکن است بهتر باشد، دسترسی به مراکز خرید، مراکز تفریحی و رفاهی و همچنین دسترسی به مترو یکی دیگر از عوامل تاثیر‌گذار در قیمت آپارتمان‌های ولنجک و برتری خیابان‌های نسبت به یکدیگر است. ازجمله خیابان‌های پرطرفدار ولنجک میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
خیابان سیزدهم
خیابان یاسمن
خیابان گلستانها
خیابان عدالت
خیابان ساسان
بلوار دانشجو
خیابان سیزدهم یکی از معروف‌ترین خیابان‌های ولنجک در زمینه خرید آپارتمان بشمار میرود. تنوع ملک در این خیابان بسیار بالا بوده و ممکن است در هنگام خرید آپارتمان دچار سردرگمی شوید؛ با مراجعه به لینک ارائه شده می‌توانید به تمام آگهی‌های خرید آپارتمان پایین خیابان سیزدهم دسترسی داشته باشید و باتوجه به اولویت‌های خود، ملک مورد نظرتان را جست‌وجو کنید.