بازار فروش آپارتمان در دو منطقه ۹ و ۱۰ تهران، به نوعی از تنوع فایل برخوردار است و به همین علت در این مناطق تعداد معاملات ملکی بیشتر از سایر مناطق پایتخت است.
بازار مسکن یکی از مهم‌ترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک‌ها مانند خانه‌ها، آپارتمان‌ها، ویلاها و مغازه‌ها می‌شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد.
بازار فروش آپارتمان در دو منطقه واقع در نوار میانی شهر تهران، به نوعی، از تنوع فایل برخوردار است؛ حجم نسبتا مناسب واحد مسکونی نوساز، میانسال و سالخورده در این مناطق به چشم می خورد.
هر چند «میزان عرضه فایل فروش» نه‌تنها در این دو منطقه که در همه مناطق پایتخت، نسبت به «شرایط عادی بازار مسکن»، بسیار کم است اما درحال‌حاضر و فارغ از «مقایسه رکود فعلی با رونق‌های قبلی معاملات مسکن»، به نظر می‌رسد نبض بازار مسکن در میانه و پایین شهر تهران، نسبت به مناطق بالا، بیشتر می‌زند.
در این دو منطقه موجودی فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق بالا، نسبت به مناطق پایین، تا حدودی کمتر است. البته این مقایسه منطقه‌ای برای زمان فعلی که «تقاضای خرید، مناطق پایین را به‌خاطر سطح قیمت» ترجیح می‌دهد، مصداق دارد. بررسی سطح قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۹ و ۱۰ نشان می‌دهد، قیمت‌ها در مقایسه با ماه قبل، تغییر آنچنانی نداشته است.
