اوراق تسهیلات بانک مسکن ابزاری است که متقاضیان خرید مسکن به واسطه آن از این بانک وام خریداری می کنند. با این عمل نیاز به ایستادن در صف نداشته و به طور سریعتری نیاز خود را مرتفع می کنند.
طبق قواعد این اوراق مجردین متقاضی وام درنهایت ۱۴۰ میلیون تومان و متاهلین می توانند ۲۴۰ میلیون تومان وام از بانک مسکن خریداری کنند. از آنجا که می توان به اعتبار هر ورق ۵۰۰ هزار تومان وام از بانک مسکن خریداری کرد بنابراین مجردین مجاز به سقف خرید۲۸۰ ورق و متاهلین تنها ۴۸۰ ورق خواهند بود.
بر همین اساس با توجه به آنکه هزینه هر کدام از اوراق در روزهای اخیر معادل با ۶۰ هزار تومان در بازار مسکن کشف شده است می توان رقم کلی پرداختی متقاضیان را از این طریق محاسبه نمود.
این هزینه برای مجردین معادل با ۱۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و متاهلین برابر با ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ثبت رسید. تقریبا می توان گفت سه هفته است که این هزینه در همین محدوده نوسان داشته است.
اما متقاضیانی که وام مسکن را از این مسیر دریافت می کنند باید درطول ۱۲ سال طی اقسط مشخص این مبلغ را به بانک مسکن بازپرداخت کنند. این هزینه با توجه به ثبات رقم اوراق در این مدت برای مجردین در ۱۷ روز گذشته برابر با ۱۷۷ میلیون تومان و برای متاهلین معادل با ۳۲۹ میلیون تومان بوده است.
اما این مبلغ مضاف بر هزینه ای است که درابتدا متقاضیان برای دریافت وام می پردازند که نرخ سود را از میزان اسمی خود جدا میکند.