اولویت اول برنامه مسکنی آیت‌الله رئیسی اعلام شد
عضو سابق شورای عالی مسکن با بیان "روش دولت برای جمع آوری اطلاعات املاک و اسکان غلط است"گفت:اولویت برنامه مسکنی آیت‌الله رئیسی راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان است.
افشین پروین‌پور در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم توضیحاتی درباره محور اول برنامه های 8 گانه بخش مسکن دولت آیت الله رئیسی یعنی تکمیل و راه اندازی سامانه املاک و اسکان ارائه کرد.
وی در این‌باره اظهار کرد: تکمیل و راه اندازی سامانه املاک و اسکان در اولویت برنامه های بخش مسکن دولت آیت الله رئیسی قرار دارد و اصولا برنامه ریزی برای تأمین مسکن بدون داشتن اطلاعات دقیق و به روز از وضعیت مسکن امکان ندارد.
وی ادامه داد: متأسفانه تا امروز علی‌رغم تکلیف قانونی دولت که وزارت راه و شهرسازی را ملزم به ایجاد این سامانه کرده است، این سامانه تشکیل نشده و منشأ مشکلات و بی برنامگی ها در این است که سیاستگذاران بخش زمین و مسکن از وضعیت تعداد املاک، صاحبان و مالکان آنها و وضعیت مالکیت و سکونت و تعداد معاملات صورت گرفته به صورت دقیق و به روز اطلاعی ندارند.
کارشناس سیاستگذاری مسکن گفت: تنها آمار قابل اتکاء برای برنامه ریزی اطلاعات سرشماری است که هر 5 سال یکبار انجام می شود که آن هم به صورت دستی جمع آوری می شود و دقت لازم را ندارد درحالیکه وضعیت بخش زمین و مسکن هر روز با روز قبل متفاوت است.
پروین پور تاکید کرد: مسئول بخش مسکن باید روزانه از درصد مالکیت، استیجار، خانه های خالی، تعداد معاملات صورت گرفته، تعداد واحدهای مسکونی تخریب شده، تعداد اضافه شده، متراژ واحدهای مسکونی، تعداد متقاضیان، ساکنین سکونتگاههای غیر رسمی و بافت فرسوده، قیمت واحدهای مسکونی در سراسر کشور و پارامترهای اقتصادی مؤثر در بخش مسکن مطلع باشد تا بتواند تصمیمات درست را متناسب با شرایط اتخاذ کند. همچنین میزان پراکنش واحدهای مسکونی در کل کشور برای برنامه ریزی آمایشی و تعادل بخشی به توزیع آنها در پهنه سرزمینی از دیگر اطلاعات ضروری برای مسئولین است.
وی اضافه کرد: بیش از 70 سال است که در دنیا سامانه های اطلاعاتی دیجیتال در بخش مسکن ایجاد شده اند و آخرین آمار را به همراه تحلیل آنها در اختیار مدیران قرار می دهند. اگر این سامانه در کشور ایجاد شود با توجه به اینکه تمام تغییرات در آن ثبت خواهد شد مانند این است که در هر لحظه سرشماری جدید نفوس و مسکن انجام می گیرد و دیگر نیازی به جمع آوری به صورت دستی و هر 5 سال یکبار وجود ندارد و شاهد تحول شگرفی در نظام اطلاعاتی در کشور خواهیم بود که این خود پایه و اساس دولت الکترونیک در کشور خواهد بود.
این تحلیلگر اقتصادی روش دولت فعلی برای جمع آوری اطلاعات املاک و اسکان را غلط و بی نتیجه خواند و گفت: روش دولت فعلی که بر مبنای خود اظهاری مالکین و ساکنین بنا نهاده شده هیچ وقت به نتیجه نخواهد رسید و روش درست از طریق تقاطع گیری سامانه های اطلاتی موجود پیگیری خواهد شد. در زمان حاضر در کشور سامانه های مختلف در دستگاههای اجرائی مثل آب، برق، گاز، تلفن، کد پستی، پلاک ثبتی سامانه رفاه ایرانیان و ... وجود دارد و هرکدام به صورت جزیره ای عمل می کنند و به یکدیگر اتصال ندارند. با اتصال این سامانه ها به یکدیگر، هم افزائی بین سامانه های مختلف صورت گرفته و اطلاعات دقیق مالکیت و سکونت تمام افراد بدست خواهد آمد.
وی یادآور شد: با داشتن اطلاعات به روز و صحیح و همچنین به دست آوردن روندهای دقیق از رفتار بخش مسکن در آینده و بازخوردگیری از اجرای سیاستها می توان به صورت مؤثر برای تأمین مسکن برنامه ریزی کرد و مشکلات بخش مسکن را برطرف کرد.
انتهای پیام/